ZAC Gare des Ardoines
Les projets d’Aménagements Urbains nécessitent une réflexion approfondie et concertée sur l’ordonnancement des programmes, dans la recherche d’une convergence entre objectifs de développement urbain et contraintes financières ou opérationnelles.
Dans ce cadre, IM Projet accompagne dès les phases amont les porteurs des projets dans l’organisation des études et la planification des opérations afin d’anticiper la prise en compte des problématiques et permettre un déroulement harmonieux des projets.
Le projet
Le projet de la ZAC Gare des Ardoines, à Vitry sur Seine, est un des projets stratégiques de l’Opération d’Intérêt National Orly – Rungis – Seine Amont.
Créée en juin 2012, la ZAC s’étend sur une surface d’environ 49 ha, dans un périmètre qui englobe la gare RER des Ardoines, et qui se déploie des deux côtés des voies ferrées du RER C, en bordure du site Sanofi à l’Est et jusqu’à l’autoroute A86 au Sud.
Il s’agit en grande partie d’une zone industrielle et logistique (activités ferroviaires notamment).
Le projet d’aménagement de la ZAC prévoit :
- la mise en service des grandes infrastructures de transport du pôle multimodal des Ardoines et du franchissement ferroviaire,
- l’aménagement des abords de la future gare du Grand Paris Express,
- la réalisation, au Sud (secteur Descartes) d’une offre immobilière innovante,
- le développement de 390 000 m² de bureaux/activités et 260 000 m² d’habitat, d’ équipements et de services.
Les missions d'IM Projet
Dans le cadre de sa mission d’OPC de ZAC (OPCU) IM Projet accompagne la conduite d’opération de l’Epa Orsa dans :
- la planification et le suivi des procédures administratives (procédures de ZAC, foncières, environnementales, PPRI…),
- la planification et le phasage des opérations de construction et d’aménagement des espaces publics,
- la coordination des interventions de l’ensemble des maîtres d’ouvrage afin de garantir un déroulement optimal des opérations et de respecter les objectifs de livraison des bâtiments et des aménagements,
- l’analyse des problématiques d’interfaces, la recherche de solutions et l’aide à la prise de décision,
- l’élaboration de documents synthétiques permettant de communiquer efficacement auprès des partenaires ou du public sur le calendrier du projet.
IM Projet apporte à la Direction de projet une vision claire et synthétique de l’avancement des opérations et sur les risques éventuels de non-respect des objectifs.
Mission d’OPCU auprès de l’Epa Orsa pour la réalisation de 435 000 m² SDP :
- 285 000 m² de logements,
- 70 000 m² d’activités / commerces,
- 55 000 m² de bureaux,
- 25 000 m² d’équipements.
Mission d’OPCU auprès de l’Epa Orsa pour la réalisation de 435 000 m² SDP :
- 285 000 m² de logements,
- 70 000 m² d’activités / commerces,
- 55 000 m² de bureaux,
- 25 000 m² d’équipements.
Mission d’OPCU auprès de Clermont Communauté pour 222 opérations de démolition, construction de logements, création d’équipements publics, de réhabilitation et résidentialisation de logements sociaux, de restructuration d’espaces commerciaux, d’aménagement d’espaces publics. Montant opérations : env. 285M€Mission d’OPCU auprès de Clermont Communauté pour 222 opérations de démolition, construction de logements, création d’équipements publics, de réhabilitation et résidentialisation de logements sociaux, de restructuration d’espaces commerciaux, d’aménagement d’espaces publics. Montant opérations : env. 285M€
Programme ANRU de Châlons en Champagne AGGLO pour 41 opérations de construction de logements et d’équipements publics, de réhabilitation de logements et d’aménagement des espaces publics.
Montant opérations : environ 53M€Programme ANRU de Châlons en Champagne AGGLO pour 41 opérations de construction de logements et d’équipements publics, de réhabilitation de logements et d’aménagement des espaces publics.
Montant opérations : environ 53M€
Mission d’accompagnement à la gestion des procédures administratives nécessaires au développement sur le foncier du promoteur ICADE pour une opération comprenant un centre commercial, des logements, des locaux d’activités et de tertiaire, aménagement d’espaces publics et création d’une gare fluviale.Mission d’accompagnement à la gestion des procédures administratives nécessaires au développement sur le foncier du promoteur ICADE pour une opération comprenant un centre commercial, des logements, des locaux d’activités et de tertiaire, aménagement d’espaces publics et création d’une gare fluviale.
Programme ANRU de :
- réhabilitation et résidentialisation de logements,
- construction d’équipements publics, de commerces, de logements et réalisation des espaces publics.
Montant opérations : environ 274 M€Programme ANRU de :
- réhabilitation et résidentialisation de logements,
- construction d’équipements publics, de commerces, de logements et réalisation des espaces publics.
Montant opérations : environ 274 M€